Ótimo Sobrado à venda, 384 m², 4 Dorms, Piscina, Churrasqueira, Praia da Mococa, Caraguatatuba, SP

EXCELENTE CASA EM CONDOMÍNIO NA PRAIA DA MOCOCA, CARAGUATATUBA, 270 M,4 DORMS, 1 SUÍTE,JARDIM DE INVERNO, 4 VAGAS, 2 COBERTAS E 2 DESCOBERTAS, CHURRASQUEIRA, PISCINA COM DECK,AR CONDICIONADO EM TODOS OS DORMS.EDÍCULA COM QUARDO GRANDE BANHEIROS E CHURRASQUEIRA.CARAGUATATUBA É UM MUNICÍPIO BRASILEIRO NO LITORAL NORTE DO ESTADO DE SÃO PAULO. PERTENCE À MESORREGIÃO DO VALE DO PARAÍBA PAULISTA E MICRORREGIÃO DE CARAGUATATUBA. LOCALIZANDO-SE A LESTE DA CAPITAL DO ESTADO, DISTANDO DESTA CERCA DE 178 KM. A CIDADE OCUPA UMA ÁREA DE 484,947 KM². EM 2019 SUA ESTIMATIVA POPULACIONAL FOI DE 121 532 HABITANTES,[5] RESULTANDO EM UMA DENSIDADE DEMOGRÁFICA DE 250,6 HAB/KM², SENDO NESSE ANO O 71.º MAIS POPULOSO DE SÃO PAULO E O 260.º DO PAÍS. O MUNICÍPIO É FORMADO PELA SEDE E PELO DISTRITO DE PORTO NOVO[8][9]. A CIDADE TEM UMA TEMPERATURA MÉDIA ANUAL DE 25 °C E NA VEGETAÇÃO ORIGINAL DO MUNICÍPIO PREDOMINA A MATA ATLÂNTICA. O SEU ÍNDICE DE DESENVOLVIMENTO HUMANO (IDH) É DE 0,759, CONSIDERANDO-SE ASSIM COMO ELEVADO EM RELAÇÃO AO PAÍS, SENDO O 169º MAIOR DO ESTADO. FOI ELEVADA À CATEGORIA DE VILA EM 1770. O CRESCIMENTO DO POVOADO VEIO COM A CHEGADA DE FAMÍLIAS DE ESTRANGEIROS, QUE SE INSTALARAM NA FAZENDA DOS INGLESES. A PROPRIEDADE SE ESTABELECEU EM 1927 E TROUXE BENEFÍCIOS COMO O AUMENTO DA POPULAÇÃO, A FORMAÇÃO DE TRABALHADORES AGRÍCOLAS E ARTESÃOS, O SURGIMENTO DO COMÉRCIO E O CRESCIMENTO SUBSTANCIAL DA ARRECADAÇÃO MUNICIPAL. É UMA DAS QUINZE ESTÂNCIAS BALNEÁRIAS DO ESTADO DE SÃO PAULO. FUNDAÇÃO OS PRIMEIROS SINAIS DE POVOAMENTO SURGIRAM APÓS 1534, QUANDO O REI DOM JOÃO III DE PORTUGAL DIVIDIU O BRASIL EM 15 CAPITANIAS HEREDITÁRIAS E AS ENTREGOU EM REGIME DE HEREDITARIEDADE A NOBRES, MILITARES E NAVEGADORES LIGADOS À DA CORTE. O OBJETIVO DO REINO PORTUGUÊS ERA FACILITAR A ADMINISTRAÇÃO E ACELERAR A COLONIZAÇÃO DAS RECÉM-OCUPADAS TERRAS BRASILEIRAS. FOI CRIADA ENTÃO A CAPITANIA DE SANTO AMARO, QUE SE ESTENDIA DA FOZ DO RIO JUQUERIQUERÊ, EM CARAGUATATUBA, ATÉ BERTIOGA. ESTA PORÇÃO DE TERRA FOI ENTREGUE AO NAVEGADOR PERO LOPES DE SOUSA, UM NOBRE PORTUGUÊS DE DESTAQUE NA ÉPOCA. SE CONSIDERA QUE A FUNDAÇÃO FORMAL DE CARAGUATATUBA FOI NO SÉCULO XVII, POR MEIO DA CONCESSÃO DE SESMARIAS UM INSTITUTO JURÍDICO CRIADO PELO IMPÉRIO DE PORTUGAL PARA DISTRIBUIÇÃO DE TERRAS A PARTICULARES PARA A PRODUÇÃO DE ALIMENTOS. NOS PRIMEIROS ANOS DE 1600 O CAPITÃO-MOR GASPAR CONQUEIRO DOOU A MIGUEL GONÇALVES BORBA E DOMINGOS JORGE A PORÇÃO DE TERRA LOCALIZADA NA BACIA DO RIO JUQUERIQUERÊ. FOI EXATAMENTE NAQUELE PONTO QUE A CIDADE COMEÇOU A NASCER ENTRE 1664 E 1665 QUE SURGIRAM SINAIS DE POVOAMENTO, COM A CONSTRUÇÃO DOS PRIMEIROS PRÉDIOS, COMO A PEQUENA IGREJA DE SANTO ANTÔNIO, SANTO PADROEIRO DA CIDADE DE CARAGUATATUBA. MAS O PEQUENO POVOADO FOI ASSOLADO POR DIVERSOS SURTOS, ENTRE ELES O MAIS MORTÍFERO OCORREU EM 1693. A VARÍOLA, CONHECIDA NA ÉPOCA POR “BEXIGAS”, DIZIMOU BOA PARTE DA POPULAÇÃO. OS SOBREVIVENTES FUGIRAM PARA AS VILAS PRÓXIMAS, UBATUBA E SÃO SEBASTIÃO. A DOENÇA FEZ O CRESCIMENTO RETORNAR À ESTACA ZERO, O QUE ATRASOU O DESENVOLVIMENTO DO POVOADO EM ALGUNS ANOS. APÓS A GRANDE MORTANDADE, O LOCAL PASSOU A SER CHAMADO DE “VILA QUE DESERTOU”. O NOVO POVOADO FOI ELEVADO À CONDIÇÃO DE VILA DE SANTO ANTÔNIO DE CARAGUATATUBA EM 27 DE SETEMBRO DE 1770, A PEDIDO DE DOM LUIZ ANTÔNIO DE SOUZA BOTELHO MORGADO DE MATEUS, O ENTÃO CAPITÃO GERAL DA CAPITANIA DE SÃO PAULO. EM 16 DE MARÇO DE 1847, O PRESIDENTE DA PROVÍNCIA DE SÃO PAULO, MANUEL DA FONSECA LIMA E SILVA, ORDENOU QUE A VILA PASSASSE A SER DENOMINADA FREGUESIA. CARAGUATATUBA RECEBEU SUA EMANCIPAÇÃO POLÍTICA E ADMINISTRATIVA EM 20 DE ABRIL DE 1857. A POPULAÇÃO CARAGUATATUBENSE TEVE DE SUPERAR UM SURTO DE MALÁRIA EM 1884. GEOGRAFIA A ÁREA DO MUNICÍPIO, SEGUNDO DADOS DA PREFEITURA MUNICIPAL, É DE 485 KM². SITUA-SE A 23°37'12" DE LATITUDE SUL E 45° 24' 46" DE LONGITUDE OESTE E ESTÁ A UMA DISTÂNCIA DE 178 QUILÔMETROS A LESTE DA CAPITAL PAULISTA. LIMITA-SE COM NATIVIDADE DA SERRA A NORTE, UBATUBA A NORDESTE, O OCEANO ATLÂNTICO A SUDESTE COM A ILHA DE SÃO SEBASTIÃO A SUL, SÃO SEBASTIÃO A SUL, SALESÓPOLIS A OESTE E PARAIBUNA A NOROESTE. CLIMA O CLIMA DE CARAGUATATUBA É TROPICAL ÚMIDO, COM DIMINUIÇÃO DE CHUVAS NO INVERNO E TEMPERATURA MÉDIA ANUAL DE 24 °C, TENDO INVERNOS ÚMIDOS E VERÕES CHUVOSOS COM TEMPERATURAS MODERADAMENTE ALTAS. O MÊS MAIS QUENTE, FEVEREIRO, CONTA COM TEMPERATURA MÉDIA DE 27 °C, SENDO A MÉDIA MÁXIMA DE 31 °C E A MÍNIMA DE 23 °C. E O MÊS MAIS FRIO, JULHO, COM MÉDIA DE 20 °C, SENDO 25 °C E 15 °C A MÉDIA MÁXIMA E MÍNIMA RESPECTIVAMENTE. OUTONO E PRIMAVERA SÃO ESTAÇÕES DE TRANSIÇÃO.